Nave En venta Guamasa-Los Baldíos, San Cristóbal de la Laguna

• 309m²

LEE TODA LA INFORMACIÓN, ES MUY IMPORTANTE: ¿Qué tienes delante oficialmente? Dos fincas registrales de suelo, la nave NO esta registrada así que ahora mismo no es hipotecable. Esta es la superficie de lo dos terrenos: Finca A: 520,26? m²? Finca B: 154? m²? (Con una servidumbre de paso para un vecino)? Físicamente se trata de un solo espacio, reconocido bajo una única referencia catastral: 0594184CS7409S0001SK? con una superficie de 621 m2. El escenario ideal es una COMPRA DE CONTADO aunque si no cuentas con el dinero, tal vez puedas plantearte entrar en la operación con un préstamo personal. Dadas las circusntancias ESCUCHAMOS TU PROPUESTA! La nave, por su parte, lleva varios años en pie: fue almacén, fue ensayo, fue punto de encuentro y ahora está esperando a que alguien la mire con otros ojos. Tienes que saber que SI QUIERES COMPRARLA CON FINANCIACIÓN BANCARIA PRIMERO TENDRAS QUE REGISTRARLA Y la mayoría de los bancos te harán ESPERAR DOS AÑOS para concederte una hipoteca sobre esta propiedad. Además, los bancos no suelen hipotecar este tipo de propiedades por más de el 50% del valor menor (tienes que manejar dos valores: el valor de compra y el valor de tasación). En cualquier caso debes consultar en tu entiad bancaria y comparar con otras porque en función de tu perfil y del uso que le quieras dar al espacio, algunas entidades pueden ofrecerte otras opciones y otras condiciones. Insisto: la nave está reconocida en catastro, pero NO se ha registrado. Este paso es vital si quisieras optar a financiación bancaria. A día de hoy es un suelo urbano con uso industrial, sin embargo cuentas con una grandísima ventaja: ¡LA NORMATIVA ADMITE USO RESIDENCIAL! El terreno tiene 621? m², suficiente para una casa, dos alturas. Con un buen arquitecto o arquitecta, la inversión y los trámites adecuados, tal vez puedes plantearte rehabilitarla y solicitar el cambio de uso, respetando la legalidad vigente. Y a partir de ahí… lo que tú quieras. ? Puedes aprovechar este espacio para almacenaje, cochera o bien para tu actividad profesio.